bagnères-de-luchon
Découvrez nos appartements de standing à vendre à Luchon, que ce soit pour le louer ou pour y passer vos vacances.
pourquoi acheter un appartement T2, T3 ou T4 de la résidence “La Reine des Pyrénées” ?
pour l’emplacement n°1 des appartements
Au coeur de la ville, à deux pas des thermes de Luchon et dans un bâtiment au charme bourgeois, la localisation de notre logement est rare sur le secteur.
pour la fiscalité avantageuse
Notre résidence est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux avantageux pour les propriétaires : le LMNP (Loueur Meublé Non-professionnel) et LMP (Loueur Meublé Professionnel)
pour les prestations haut-de-gamme
La résidence possède des prestations exceptionnelles avec entre autres salle de sport, sauna, spa,...
Des appartements à vendre, du T2 au T4, aux prestations haut-de-gammes
Le charme au coeur de Luchon
Dans un style haussmannien conservé mais restauré avec d’élégantes fenêtres à imposte, la résidence propose dans deux immeubles mitoyens et communicants, des appartements de standing sur quatre niveaux, desservis grâce à un escalier et un ascenseur.
De la toiture aux huisseries et menuiseries, en passant par l’isolation des murs et l’électricité, la rénovation de l’immeuble est exhaustive. A l’intérieur, une offre hors du commun pour les résidents qui s’adapte parfaitement à l’identité sportive de la ville : une salle de sport, un sauna et un spa permettent en effet de profiter de pauses détente à domicile. Mais également un cellier individuel pour stocker tout son matériel facilement et libérer ses extérieurs (balcons ou jardins).
Dans les logements, les espaces sont repensés pour offrir confort thermique, sonore et luminosité.
Pour profiter de l’extérieur, la résidence propose un jardin arboré, des balcons pour chaque logement et un toit terrasse pour l’un des appartements.
Des prestations communes exceptionnelles
Une salle de sport au rez-de-chaussée, pour un mode de vie sain
Un sauna et un spa, pour s’offrir des moments de bien-être
Un cellier individuel pour stocker en toute sécurité son matériel (vélo, skis,...)
Les prix de nos appartements de standing
Vous souhaitez louer ?
Profitez de nos offres “prêt à louer” clés en main
le prêt à louer : une offre d’ameublement
En achetant un appartement chez nous, vous pouvez choisir notre offre d’ameublement “Prêt à louer” : nous vous fournissons tout le mobilier nécessaire à la location (literie, table, chaises,...)
facilité de louer à luchon en toute saison
Que ce soit pour une location saisonnière à des vacanciers ou pour une location à l’année, il est très facile de louer votre appartement à Luchon.
Zoom sur les différents dispositifs fiscaux avantageux en tant que propriétaire d’un appartement “La Reine des Pyrénées”
acheter Un appartement et le louer en tant que Loueur Meublé Professionnel (LMP)
Investir en tant que Loueur en Meublé Professionnel (LMP) vous ouvre les portes d’un monde d’opportunités fiscales inégalées : déduisez toutes les charges de votre bien immobilier, y compris les intérêts d’emprunt et les travaux, et réduisez ainsi drastiquement vos impôts. Mieux encore, les déficits fonciers peuvent alléger vos autres revenus imposables, vous offrant une rentabilité maximale. Avec le LMP, vous pouvez également profiter d’une exonération des plus-values après seulement 5 ans d’activité, et d’une réduction significative de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). En résumé, le LMP, c’est l’allié des investisseurs avisés qui souhaitent optimiser leur patrimoine tout en limitant leur fiscalité.
Louer un appartement de la résidence en tant que Loueur Meublé non-Professionnel (LMNP)
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est le choix parfait pour ceux qui cherchent à booster leurs revenus sans les tracas administratifs. Grâce à des avantages fiscaux très attractifs, bénéficiez d’un abattement de 50% sur vos revenus locatifs avec le régime micro-BIC, ou déduisez vos charges et amortissez votre bien avec le régime réel, réduisant ainsi, voire annulant, vos impôts. Le LMNP est synonyme de flexibilité : pas besoin d’inscription au registre du commerce, et une transmission de votre patrimoine facilitée pour vos héritiers. Le LMNP, c’est le moyen idéal de rentabiliser votre investissement immobilier tout en sécurisant l’avenir de vos proches.
Luchon, une ville nichée au coeur des Pyrénées
Luchon, c’est aussi une ville sportive entourée des sommets parmi les plus hauts du massif pyrénéen. La nature vous entoure et vous offre ce qu’elle a de plus beau chaque jour de l’année.
UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE TOUTE L’ANNÉE
Le week-end ou en soirée, pour passer des moments agréables en famille et entre amis, de nombreux commerces, bars et restaurants occupent la rue principale de la ville et les rues adjacentes, tandis qu’un marché de plein vent se tient tous les jours entre avril et octobre.
Pour le sport, une piscine, des courts de tennis, un centre équestre, un skate park et un gymnase répondent à toutes les pratiques, aussi un golf de 9 trous exceptionnel entouré de montagnes.
pour toutes vos demandes : prix, disponibilités des lots, dispositifs de défiscalisation, ou tout autre renseignement
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